Degussa Areal, Altstadt, Frankfurt am Main

Das inzwischen auf den Namen "Maintor" getaufte Projekt soll nun langsam in die Gänge kommen. Trotz der hohen Leerstände in den Bürotürmen Frankfurts will Investor DIC das 500-Millionen-Projekt starten und angeblich noch im Frühjahr 2010 mit den Abrissarbeiten beginnen. In drei Bauabschnitten und vier Jahren Bauzeit sollen mehrere Gebäude realisiert werden.

Ursprünglich war geplant, dass in der Mitte des Areals der 150 Meter hohe Turm WinX das Vorhaben weithin sichtbar markiert. Wohl als Kompromiss mit der Stadt ist dieses Hochhaus nun deutlich auf 100 Meter Höhe geschrumpft. Neben WinX sollen zwei weitere 60-Meter-Häuser, das "Maintor Panorama" und das "Maintor Porta" gebaut werden.

Im Rennen um die Planung und Gestaltung von WinX und Maintor Panorama sind noch die beiden Architekturbüros von Prof. Mäckler und KSP Jürgen Engel. Als städtebaulich beste Lösung wird folgende Verbindung von der Jury gesehen: Das WinX von KSP und das Maintor Panorama von Mäckler. WinX soll x-förmig angewinkelte Fassaden erhalten und über ein u-förmiges Portalgebäude erschlossen werden. Das Maintor Panorama wird von Mäckler als Ergänzung zum bestehenden Gebäude der Nationale Suisse auf der gegenüber liegenden Straßenseite gesehen. Dadurch entsteht das harmonische Bild eines Gebäudepaars von Sachsenhausen aus gesehen.

Für das dritte Gebäude "Maintor Porta" wurde von der DIC im September 2009 der Bauantrag eingereicht. Mit diesem Haus sollen 2010 auch die Bauarbeiten beginnen.

Nun ja, so lange hier nichts passiert, gibt es von mir auch keine Sterne - nun gut, doch einen mehr als das Minimum, denn dieser Gebäudekomplex beheimatet die “Komödie” - Ein liebenswertes Theater, dass sich auf leichte Unterhaltung spezialisiert hat.

Aber auch wenn es eines Tages so weit sein sollte und der Muff dieses Blocks verschwunden ist und Frankfurt sein Maintor bekommen hat, sind fünf Sterne immer noch eine hohe Hürde - hier gilt es etwas zu schaffen, was sich mit Oper und Schaupiel auf der einen und mit dem Karmeliterkloster auf der anderen Seite messen lassen muss. Ich bin gespannt!

Das derzeit noch den spröden Charme der 50er und 60er Jahre versprühende Areal der Degussa wird sein Gesicht vollständig ändern. Das Gelände verfügt über 65.000 Quadratmeter Mietflächen in zentraler Frankfurter Innenstadtlage und an das Mainufer grenzend. Der Eigentümer und Investor DIC beabsichtigt in den nächsten Jahren in enger Kooperation mit der Stadt Frankfurt in einer langfristigen Projektentwicklung das Areal als neues Stadtquartier zu gestalten.
Das prominente Degussa Areal wurde über viele Jahrzehnte hinweg entwickelt und ist heute dicht bebaut. Das älteste Bauwerk ist ein 1823 nach Entwürfen des damaligen Stadtbaumeisters Johann Friedrich Christian Hess errichtetes Haus, das unter Denkmalschutz steht. Die meisten Gebäude entstanden jedoch in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts.
Das städtebauliche Konzept, das von Büro KSP Engel und Zimmermann erarbeitet wurde, sieht eine Öffnung des Areals zur Umgebung hin vor. Bisher präsentiert sich das Quartier zwischen Main, Neuer Mainzer Straße, Weißfrauenstraße und Seckbächer Gasse als nahezu hermetischer Block. Künftig sollen Gassen in Nord-Süd- und in Ost-West-Richtung attraktive Wegeverbindungen schaffen.
Der KSP-Entwurf sieht eine Bruttogeschossfläche von gut 100.000 Quadratmetern vor. Mehr als 20.000 Quadratmeter sollen für Wohnraum genutzt werden.